課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
培訓(xùn)講師：郭巍
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
建工行業(yè)政策課程
課程大綱：
第一講、2024年兩會精神解讀及建筑工程行業(yè)的總體趨勢及熱點
一、 兩會政府工作報告的十大要點
1.2024年將經(jīng)濟增速5%目標(biāo)穩(wěn)定了全年的經(jīng)濟預(yù)期
2. 2024年的5%增速的穩(wěn)定器是基建投資和發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力
3. 財政政策與貨幣政策配合助推5%增速
4. 政府投資的萬億國債與地方政府專項債助推建工行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展
5. 房地產(chǎn)市場穩(wěn)定依靠三大工程的謀劃
6. 防風(fēng)險與隱性債務(wù)是全年的重要工作
7. 擴大內(nèi)需中新基建扮演重要角色
8. 民營經(jīng)濟投資將會有更大力度的政府引導(dǎo)
9. 高水平的對外開放有利于國際工程拓展
10.鄉(xiāng)村振興與新能源、環(huán)保領(lǐng)域重點提及
二、 破解成蝶、未雨綢繆-建工行業(yè)走向高質(zhì)量發(fā)展
1. 中國城鎮(zhèn)化進程已快速接近發(fā)達國家水平
案例解析：城鎮(zhèn)化進程降速，結(jié)構(gòu)化問題凸顯
案例解析：居民收入中資產(chǎn)性收入高于勞動收入矛盾的調(diào)和
三、 長三角基本情況分析建工行業(yè)發(fā)展趨勢
1. 近五年長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢與地域分析
2. 江蘇宿遷的一個特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程分析
3. 長三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點總結(jié)
4. 不可思議的長三角
a) 蘇州吳江打火機產(chǎn)量全球的70%
b)江蘇泰興黃橋鎮(zhèn)小提琴全球的50%、全國市場的70%
c) 江蘇揚州杭集鎮(zhèn)酒店用品國內(nèi)市場60%
d)江蘇丹陽的眼鏡，占全國總量的75%......
5. 長三角一體化高質(zhì)量發(fā)展與區(qū)域升級
a) 0.06%的土地創(chuàng)造全國四分之一的GDP
b)1/4的雙*高效與科技中心
c) 區(qū)域研發(fā)投入強度超3%全國領(lǐng)先
d)大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能新興產(chǎn)業(yè)飛速崛起
e) 電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備、新能源新材料集群形成
f)通達江海承東啟西
g)基礎(chǔ)設(shè)施完善
h) 綠水青山與生態(tài)環(huán)保
i)新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)報站體系完善
四、 長三角高質(zhì)量發(fā)展一體化是未來五年中國經(jīng)濟的再崛起的必然途徑
1. 全球貿(mào)易分工體系下的長三角產(chǎn)業(yè)發(fā)展
2. 全球貿(mào)易體系下長三角制造業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
五、 長三角高質(zhì)量發(fā)展一體化的核心
1.創(chuàng)新共建-產(chǎn)業(yè)升級四大路徑
2.協(xié)調(diào)共進-城鄉(xiāng)一體區(qū)域一體
3.綠色共保-綠水青山就是金山銀山
4.開放共贏-繼續(xù)深化開放
5.民生共享-中國城市發(fā)展的標(biāo)桿
六、 長三角高質(zhì)量發(fā)展一體化主要建設(shè)內(nèi)容
1.城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展常住人口城鎮(zhèn)化率70%
2.優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)更有優(yōu)勢-創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈融合發(fā)展
3.產(chǎn)業(yè)向高附加值邁進
4.基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通
a) 軌道交通建設(shè)項目
b)省際高速通路體系
c) *城市群
d)港口巷道建設(shè)
5.生態(tài)環(huán)保顯著提升
6.公共服務(wù)共享便利
7.國際合作平臺
a) 一帶一路戰(zhàn)略
b)中國國際進口博覽會
c) 虹橋商務(wù)區(qū)與國際貿(mào)易中心
d)數(shù)字化貿(mào)易平臺
e) 國際園區(qū)合作建設(shè)
f)自貿(mào)區(qū)投資自由化與便利化打造
i. 投資自由
ii. 貿(mào)易自由
iii. 資金自由
iv. 國際運輸自由
v. 人員從業(yè)自由
vi. 數(shù)字協(xié)同
七、 江浙滬三大工程布局
2. 房地產(chǎn)投資-三大工程、保障房、平急兩用、城中村改造
3. 保障房項目融資重點
a) 《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》
b)配售型投資規(guī)模3000億元
c) 租賃型保障房2000元元
d)300萬以上35個大城市
4. 平急兩用
a) 投資規(guī)模2500億元人民幣
5. 城中村改造
a) 21個特大超特大城市城中村改造實施
b)城中村改造潛在投資額5000億元人民幣
6. 基建投資與公共服務(wù)投資-地方債與城投公司詳解35號文
案例解讀：地方財政支出如何維系？
案例解讀：土地財政斷崖下跌出路在何方？
案例解析：環(huán)境保護，城市輕軌，公共衛(wèi)生，醫(yī)療與養(yǎng)老服務(wù)
7. 新的投資的錢從何而來
a) *政府投資、央企投資、民營企業(yè)投資
b)*國債加碼
c) 財政赤字率提高
d)發(fā)行免息綠色債券
e) 加大地方政府專項債券規(guī)模
f)鼓勵民企投建營運一體化
8. 新的投資的錢從何而來
a) *政府投資、央企投資、民營企業(yè)投資
b)*國債加碼
c) 財政赤字率提高
d)發(fā)行免息綠色債券
e) 加大地方政府專項債券規(guī)模
f)鼓勵民企投建營運一體化
八、 穩(wěn)住現(xiàn)金-建筑施工行業(yè)經(jīng)營思路
1. 一條主線，以經(jīng)營為主線
a) 存量業(yè)務(wù)保規(guī)模增長
b)增量業(yè)務(wù)謀創(chuàng)新發(fā)展
2. 兩個經(jīng)濟-規(guī)模經(jīng)濟與重復(fù)經(jīng)濟
3. 三個創(chuàng)新
a) 科技創(chuàng)新
b)管理創(chuàng)新
c) 商業(yè)模式創(chuàng)新
4. 四個合作平臺
a) 規(guī)劃與設(shè)計合作平臺
b)金融機構(gòu)合作平臺
c) 供應(yīng)鏈資源合作平臺
d)勞務(wù)分包合作平臺
5. 2024年的建筑市場
a) 三大工程、城市更新
b)新能源、社會公共服務(wù)、補短板
c) 新基建、教育醫(yī)療養(yǎng)老育幼
九、 開拓創(chuàng)新-2024年建筑施工行業(yè)市場拓展三要素
1. 市場布局
a) 國家戰(zhàn)略視角下的都市圈與城市群
b)到房價貴的地方
c) 到產(chǎn)業(yè)好的地方
d)到人口流入的地方
2. 市場定位
a) 聚焦主業(yè)
b)保持經(jīng)營
c) 謀求增量
d)穩(wěn)住存量
3. 投資主體
a) 政府投資
b)企業(yè)投資-利潤、規(guī)模、現(xiàn)金流（既要又要還要更要）
第二講、民為邦本、因勢利導(dǎo)-江浙滬地區(qū)建筑企業(yè)市場機遇
一、 政企合力共贏逆周期
1. 國之棟梁-政府預(yù)算時代-國家預(yù)算資金主導(dǎo)
1. 財強勢固-城投時代-財政擔(dān)保
2. 土金盈門-房地產(chǎn)時代-土地財政
3. 公私合營-PPP模式
4. 民為邦本-消費引領(lǐng)投資
二、 政府投資類項目
1. 基礎(chǔ)鑄石-政府投資的第一大類：傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施
2. 新苗布道-政府投資的第二大類：新基建投資
3. 安居樂業(yè)-政府投資的第三大類：保障房公租房城市更新
4. 青山綠水-政府投資的第四大類：環(huán)境投資
5. 民生康寧-政府投資的第五大類：公共衛(wèi)生體系投資
三、 市場化投資項目
1. 濟世育人-市場投資的第一大類：醫(yī)療教育
2. 暢通無阻-市場投資的第二大類：停車場
3. 綠能迎暉-市場投資的第三大類：新能源風(fēng)光水電
4. 暮年金樽-市場投資的第四大類：養(yǎng)老與康養(yǎng)
5. 商旅業(yè)興-市場投資的第五大類：商業(yè)與消費
四、 居安思危、破解成蝶-“新基建”
1. 新基建與傳統(tǒng)基建即是融合也是延伸
2. 新基建經(jīng)濟穩(wěn)大盤的重要支撐
3. “新基建”主要產(chǎn)業(yè)圖譜
a) 5G 基建-互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施
b)特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建
c) 城際高速鐵路和城際軌道交通
d)新能源汽車充電樁
e) 大數(shù)據(jù)中心
f)人工智能
g)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)
五、 穩(wěn)重求變、先立后破-兩新一重
1. 城市發(fā)展一體化成為未來施工領(lǐng)域的重要機遇
2. “兩新一重”的交叉點在于新基建
a) 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
b)新基建投資
c) 國家省市重大項目投資
3. 項目投融資可行性“新基建”優(yōu)勢更大
建工行業(yè)政策課程
轉(zhuǎn)載：http://www.cticoncepts.com/gkk_detail/306379.html
