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產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位培訓(xùn)

課程介紹：
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)，以政策為基礎(chǔ)，以金融為依托，以地產(chǎn)為載體；以獨(dú)棟辦公、寫字樓、研發(fā)及生產(chǎn)用房、商業(yè)及休閑配套、景區(qū)等為主要開發(fā)對象；一種周期長、投入大的，并且見效較慢的地產(chǎn)形式。本課程就如何解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位、建設(shè)、投資、發(fā)展和運(yùn)營進(jìn)行全面學(xué)習(xí)。

課程對象:
產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目和企業(yè)高層管理人員、中高層管理，營銷策劃團(tuán)隊(duì)、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、招商團(tuán)隊(duì)和經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)

課程學(xué)習(xí)目標(biāo)：
1.認(rèn)識和了解新形勢下產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)需要與創(chuàng)新模式；
2.掌握產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)全周期和各節(jié)點(diǎn)的工作重點(diǎn)和要素；
3.重點(diǎn)掌握和學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理與產(chǎn)業(yè)、企業(yè)服務(wù)管理；
4.重點(diǎn)掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷推廣、銷售、招商等專業(yè)技能。

課程大綱：
1產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位與前期管理
1.1全球產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究與區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究
1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位
1.2.1產(chǎn)業(yè)定位
1.2.2市場定位
1.2.3客戶定位
1.2.4發(fā)展定位
1.2.5業(yè)態(tài)定位
1.2.6經(jīng)營模式定位
1.2.7開發(fā)模式定位
1.2.8盈利模式定位
1.2.8.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)5種盈利模式
1.2.9產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資策劃
1.2.9.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)四種投資模式
1.2.9.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資基礎(chǔ)設(shè)計(jì)
1.2.9.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資退出機(jī)制
1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)前期管理
1.3.1行業(yè)與產(chǎn)業(yè)資源整合
1.3.2國家政策與當(dāng)?shù)卣呓庾x與落地
1.3.3投資決策與資金籌措
1.3.4項(xiàng)目報批與立項(xiàng)
1.3.5規(guī)劃設(shè)計(jì)與團(tuán)隊(duì)組建
1.4模擬訓(xùn)練案例：華夏幸福基業(yè)開發(fā)模式、聯(lián)東U谷開發(fā)模式

2產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷策劃與招商
2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷定位與策劃
2.1.1市場定位
2.1.2品牌策劃與宣傳
2.1.3渠道推廣模式
2.1.4行業(yè)推廣與品牌建設(shè)
2.1.5招商模式與招商推廣
2.1.6招商團(tuán)隊(duì)建設(shè)
2.2招商管理
2.2.1招商政策設(shè)計(jì)
2.2.2產(chǎn)業(yè)政策與政府政策進(jìn)入
2.2.3招商模式設(shè)計(jì)
2.2.4招商管理與實(shí)施
2.2.5大客戶招商
2.3模擬訓(xùn)練案例：杭州未來科技城招商模式、上海張江高科招商模式

3產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與財(cái)務(wù)管理
3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體投資測算
3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資周期估算
3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心財(cái)務(wù)指標(biāo)確定
3.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)金流規(guī)劃
3.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險控制
3.6模擬訓(xùn)練案例：某產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資測算與風(fēng)險控制

4產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與服務(wù)管理
4.1入駐企業(yè)服務(wù)與增值服務(wù)
4.1.1企業(yè)各類政府手續(xù)辦理服務(wù)
4.1.2企業(yè)銀行與金融服務(wù)
4.1.3企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
4.1.4企業(yè)外包、銷售、咨詢服務(wù)
4.1.5企業(yè)人才發(fā)展服務(wù)
4.1.6企業(yè)信息平臺服務(wù)
4.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
4.2.1種子企業(yè)投資與引進(jìn)
4.2.2企業(yè)孵化器服務(wù)
4.2.3產(chǎn)業(yè)基金建設(shè)與投資
4.2.4新產(chǎn)品引進(jìn)，新市場發(fā)展服務(wù)
4.3模擬訓(xùn)練案例：珠海某醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)建設(shè)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位培訓(xùn)