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施工合同糾紛培訓

【課程說明】
市場經濟環(huán)境下，風險無處不在，作為建筑業(yè)施工企業(yè)，更是風險重重。施工企業(yè)風險既來自外部（國家法律政策的變化、業(yè)主的不平等地位等），也來自于內部（制度不健全、責任不落實、管理不到位等）。
隨著我國城市化進程不斷推進、基礎設施大力投入和房地產市場迅猛發(fā)展，工程建設業(yè)不斷發(fā)展壯大。但建設市場尚不規(guī)范，競爭激烈，建筑施工企業(yè)經營管理法律風險凸顯，建設工程施工合同糾紛案件逐漸增多，新難點問題不斷顯現(xiàn)，建設企業(yè)亟需熟練運用法律武器來維護合法權益。

【課程收益】
探討交流工程建設企業(yè)法務管理經驗，全面提升法律風險管理水平，總結和交流工程風險管理及
合同管理中遇到的問題和經驗教訓，幫助企業(yè)運用法律創(chuàng)造效益和防范風險，指導建設工程施工合同
糾紛案件處理。更專業(yè)、更優(yōu)質的服務建設領域。
1.學習建設工程合同管理全過程管理體系建設；
2.學習建設工程合同內容及主要條款的設定
3.學習建設工程合同效力的有關規(guī)定
4.學習建設工程施工合同價款糾紛的處理方式
5.學習建設工程合同賠償制度
6.學習建設工程合同糾紛的解決辦法
7.學習如何防范、轉移、化解工程合同風險；

【課程大綱】
一、合同管理過程：
1.合同類型確定、合同界面劃分和合同形式的選擇--策劃項目合同體系。
2.合同文件起草、談判與簽約--簽訂合同。
3.通過合同跟蹤、合同清理，及時掌握和分析合同履行情況--執(zhí)行合同。
4.根據(jù)工程實際情況，修訂或調整合同--合同的變更。
5.工程索賠事宜和合同糾紛的處理--索賠與違約。
【案例1】：合同無效是否需要承擔責任？
【案例2】：通過重大的案件，看加強施工合同簽約和履約管理的重要性

二、合同簽訂的程序及主要條款

三、建設工程合同的有關規(guī)定----無效施工合同的認定
思考1：如何認定未取得“四證”而簽訂的建設工程施工合同的效力？
思考2：無效建設工程施工合同中的工程價款如何確定？
思考3：合同無效是否影響關于工程質量的約定、承諾的效力？
【案例】：建筑公司訴某開發(fā)公司招投標糾紛案

四、建設工程施工合同價款糾紛
【施工合同價款糾紛1：合同價款約定不明的處理】
思考1：如果出現(xiàn)招標文件與投標文件不一致以哪個為準？
【施工合同價款糾紛2：結算中因工程量發(fā)生爭議】
【實務咨詢】固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設計變更為由，要求對工程價款予以調整的，如何處理？
1.加強進度款結算、防范工程進度款支付風險
1）建設單位拖欠進度款的幾種不同情形
2）施工單位加強進度結算的措施
【實務咨詢】當事人工作人員簽證確認的效力，如何認定？
【實務咨詢】監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認的效力如何認定？
【實務咨詢】我公司承包某工程，合同約定甲方按月支付進度款。由于甲方所在集團出現(xiàn)財務危機，...我公司應該怎么辦？
【施工合同價款糾紛3：發(fā)包人收到竣工結算文件逾期不予答復】
【實務咨詢】承包人能否直接依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定，請求按照竣工結算文件結算工程價款？
【實務咨詢】結算價與審計價不一致時，如何處理？能否以審計價為準結算工程款？
【施工合同價款糾紛4：承包人工程價款的優(yōu)先受償權】
2.加強竣工結算、防范工程結算風險
1）結算風險
2）風險防范：高度重視竣工結算、及時行使優(yōu)先受償權
【實務咨詢】雙方簽訂的是固定總價合同，施工過程中雙方一直都沒有爭議。但在竣工結算時，...我公司不同意，應該怎么辦？
【施工合同價款糾紛5：欠款及利息】
【施工合同價款糾紛6：墊資】（最高解釋》第六條規(guī)定）
3.墊資法律風險類別及防范措施
【實務咨詢】某項工程的招標邀請，中標的一個基本條件是需要前期墊資。我公司覺得可以墊資，...我公司應該怎么辦？
【施工合同價款糾紛7：陰陽合同】
請思考：如何認定“黑白合同”？
【案例1】：我國建筑業(yè)首例陰陽合同糾紛案
【案例2】：“黑白合同”如何結算？

五、建設工程合同賠償
【建設工程賠償損失有關規(guī)定:發(fā)包人應當承擔的賠償損失】
【建設工程賠償損失有關規(guī)定:承包人應當承擔的賠償損失】
【建設工程賠償損失有關規(guī)定：損失賠償范圍與被違約方減損義務】
【建設工程賠償損失有關規(guī)定：違約責任的免除】

六、建設工程合同糾紛的解決
1.糾紛解決的原則
2.糾紛解決的方式
【案例】：承包“三邊工程”如何避免工期罰款？
【實務咨詢】公司承接了某工程，甲方要求某慶典日前竣工，否則公司要支
付合同總價10％違約金。甲方邊提供圖紙，我公司邊施工。由于...我公司
應該怎么辦？

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